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Emprunteur 1Situation actuelle
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70 % retenus par prudenceMAAPFINANCES
Entretien express · 3 à 5 minutes
Le budget qui transforme une envie en projet.
Une conversation guidée, une enveloppe lisible et un PTZ indicatif pour orienter le projet en Charente-Maritime.
Charente-MaritimeLa Rochelle · Saphir des Tours
Avant de commencerQue veut-on obtenir aujourd’hui ?
Mode rendez-vousMasque les chiffres jusqu’à la dernière étape
Question-cléQui porte le projet, et avec quels revenus durables ?
18% fiable
Étape 01
Foyer & revenus
On commence par ce qui est stable, puis on affine si nécessaire.Pas propriétaire de sa RP depuis 2 ans
Autres revenusLocatif, pensions, rentes et prestations
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70 % retenus€
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Visibles, non retenues pour emprunterRepère PTZ simplifiéLes revenus du foyer étaient-ils globalement équivalents il y a 2 ans ?
On cherche seulement un ordre de grandeur. Cette réponse ne remplace pas le RFR N-2 demandé ensuite par le prêteur.
Base annuelle approchéeCalculée avec les revenus saisis
J’ai exceptionnellement le RFR exact
€
Cette valeur remplace l’estimation ci-dessusJ’ai un trou de mémoire
Revenus d’il y a 2 ans : si la situation était proche d’aujourd’hui, choisissez simplement « Oui ». Sinon, une moyenne mensuelle globale suffit pour ce premier cadrage.
Variable : moyenne mensuelle des primes régulières sur 2 à 3 ans, hors prime exceptionnelle.
Indépendant : retenir une moyenne prudente des trois derniers exercices.
Fiabilité de la lecture18%
MAAPFINANCES
Cadrage commercial · Terrain + maison
Construisons l’enveloppe
Le montant se précise au fil de la conversation.
À compléterEnveloppe globale terrain + maison0 €Après frais de financement estimés
Capacité d’emprunt0 €
Mensualité estimée0 €
Calcul du PTZCommune à sélectionner
Taux d’effort0,0 %
Enveloppe terrain + maison estimée0 €
Profil retenu
- Emprunteur(s)
- 1
- Occupants / enfants
- 1 / 0
- Revenus retenus
- 0 € / mois
- Revenus N-2
- 0 € · estimation
- Statut principal
- CDI hors période d’essai
- Primo-accédant
- Oui
Projet retenu
- Objectif
- Enveloppe maximale
- Configuration
- Terrain + maison
- Commune
- À préciser
- Apport + revente nette
- 0 €
- Ventilation du budget
- À définir après cadrage
- PTZ / mensualité max.
- À confirmer
Lecture rapide
Points d’appui
- Informations à compléter
Points à sécuriser
- Aucun signal particulier dans les données saisies
Prochaines étapes
- 1Renseigner les revenus
- 2Ajouter les charges
- 3Choisir la commune
Rappel avant orientation bancaire
Vérifier les relevés des 3 derniers mois : découverts, agios, rejets, commissions d’intervention et incidents éventuels.
Hypothèses de calcul
Prêt principal sur 25 ans · taux nominal 3,57 % · assurance 0,30 % · effort plafonné à 35,0 % · revenus variables et locatifs retenus à 70 %.